Appartement- est une proposition relativement nouvelle sur le marché. Environ un tiers des nouvelles constructions à Moscou sont des biens de ce type, et le nombre de personnes souhaitant acheter des appartements dans la capitale ne cesse d'augmenter. Pourquoi sont-ils si populaires et quels sont les pièges auxquels on peut être confronté ??
La principale différence entre un appartement et une maison — ce statut. Les appartements appartiennent à la catégorie des biens immobiliers non résidentiels. Si un logement exige de nombreuses conditions telles que la distance par rapport aux objets industriels, les infrastructures telles que les écoles et les jardins d'enfants, l'isolation thermique, la lumière naturelle, etc. Le promoteur peut construire ce type de bâtiment dans des endroits où un bâtiment résidentiel ne pourrait pas l'être, ce qui lui permet de réaliser des économies. Par conséquent, les immeubles d'appartements sont moins chers pour l'acheteur. C'est en fait la principale attraction des appartements.
Moins les appartements La raison de ce même statut est logique : il s'agit d'une zone non résidentielle, la résidence permanente n'est donc pas possible. Sur le plan juridique, un appartement se situe à mi-chemin entre un bureau, une chambre d'hôtel et un appartement, bien qu'il s'agisse en fait d'un appartement avec tous les services publics et le zonage nécessaires. Il est possible de transférer ce type de logement dans la catégorie des logements résidentiels, mais en réalité la procédure est assez compliquée.
Alors qu'il y a trois ans, les appartements étaient souvent construits sur des plans qui simplifiaient la collecte de fonds et laissaient les acheteurs dans l'incertitude l'État, les citoyens bénéficient désormais d'une plus grande protection juridique. Toutefois, en cas de faillite du promoteur, l'acheteur ne récupère que l'argent investi, les mètres carrés étant "brûlés". Il y a aussi des complications lors de la souscription d'un prêt hypothécaire.
Le prochain inconvénient, qui n'est pas si prononcée.. L'entretien d'un appartement est plus coûteux pour le propriétaire : les tarifs des services publics et l'impôt foncier sont plus élevés. Lié au même statut de l'immobilier commercial. De plus, il n'y a aucune garantie que les locaux voisins ne seront pas occupés par un bureau ou un magasin.
Dans le même temps, outre le prix plus attractif, l'emplacement n'est peut-être pas un avantage aussi évident. les anciennes zones industrielles, qui sont souvent utilisées pour la construction d'appartements, sont situées à différents endroits, et souvent dans la partie centrale de la ville.
Les appartements offrent de nombreux avantages tels que la proximité des commodités, la sécurité et le faible entretien, mais ils présentent également quelques inconvénients. Qu’en est-il de la gestion des copropriétés ? Est-ce difficile de faire des rénovations ? Y a-t-il beaucoup de bruit des voisins ? J’aimerais connaître l’avis des personnes ayant vécu dans des appartements avant de prendre une décision.