Boris Levyant sur les avantages de la construction écologique

De combien la capitalisation d'un bâtiment augmentera-t-elle s'il est construit selon les normes écologiques internationales ?? Comment les bâtiments gagnent des points? Quel gratte-ciel moscovite sera le premier à recevoir un éco-certificat de platine ?? ABD Architects, responsable de la conception.

Les avantages des matériaux écologiques. Nous pouvons utiliser du verre écologique coûteux, qui retient le rayonnement infrarouge Il ne fait pas trop chaud dans les locaux et vous ne devez pas dépenser beaucoup pour la climatisation. Et vous pouvez.. bon marché. Le client décide lui-même, mais si possible, nous lui expliquons les avantages de la construction durable. On vient juste d'avoir cette conversation. Comités, conseils pour l'architecture verte, prix. Mais très souvent, les gens ne réalisent tout simplement pas de quoi ils parlent.

Les coûts de la construction durable. LEED &#40 ; certification internationale de bâtiment écologique )- n'est rien de moins qu'un prix pour le bon sens. Dans le bâtiment par.. LEED vous devez dépenser 5% de plus, mais votre capitalisation augmentera de 25%. Les personnes qui savent compter et qui entendent s'en rendent compte très rapidement. Et, en fait, tous les bâtiments que nous concevons actuellement sont basés sur ce système. Par définition, tout ce qui est certifié est écologique.

Sur les certificats de platine et d'or. Aux États-Unis, tous les bâtiments financés par des fonds publics sont certifiés au moins argent. Et les bâtiments qui sont certifiés platine ne sont encore qu'une douzaine.. en Europe. Un immeuble de grande hauteur est actuellement en construction à Moscou et sera certifié platine. Dans le monde entier, cela est stimulé c'est-à-dire une réduction de la fiscalité. Et notre premier certificat d'or a été décerné il y a seulement deux ans il a été donné au siège de Siemens, pour lequel nous avons réalisé les intérieurs.

À propos du gain de points. Le système est simple : lorsque le bâtiment eest un ensemble de solutions qui minimisent les coûts d'exploitation, la consommation de ressources et d'énergie, ainsi que le recours au recyclage. Chaque solution est évaluée par un certain nombre de points. Si vous utilisez des toilettes à deux boutons, cela vous donne 2 points. Des parkings pour les vélos dans le centre de Moscou, dont nous avons par exemple commencé à avoir besoin parce que plusieurs personnes du bureau se rendent au travail à vélo plus de points. Un minimum de 85 points est requis pour recevoir le certificat de platine. Et ils sont constitués de choses évidentes, comme la réutilisation de l'eau de traitement pour la lutte contre les incendies.

Des clients intéressants. L'architecture n'est pas tant une question d'argent que de cerveau. Parce que vous pouvez construire un bon bâtiment pour le même prix qu'un mauvais, et vice versa. Vous dites : "Cette façade coûtera 600 euros par mètre.". Le client demande : "Combien cela coûte-t-il ?? Crazy! Je n'ai que 300". Vous commencez à expliquer que les frais de fonctionnement seront plus élevés, que vous devrez payer plus cher l'électricité, parce que l'option la moins chère.. C'est du verre de mauvaise qualité. Et le client dit qu'il s'en fiche, qu'il va vendre la maison. C'est pourquoi les personnes qui construisent pour elles-mêmes en tant que clients sont beaucoup plus intéressantes, parce qu'elles comprennent que les coûts d'exploitation des bâtiments de mauvaise qualité seront beaucoup plus élevés et que le niveau de capitalisation de ces bâtiments sera plus faible.