Comment le travail sur le projet est organisé?

Pour concevoir une nouvelle maison ou un nouvel intérieur, les efforts d'un architecte ne suffisent pas. Cela dépend beaucoup du type psychologique du client. Et aussi sur le contrat et le mode de paiement souhaité. Découvrez.

QUESTION FINANCIÈRE Systèmes de paiement traditionnels. Il existe deux types de paiement : 1/4 ou la moitié à l'avance &#40 ; le reste une fois le projet terminé &#41 ;. La première option est bonne pour le client, il ne risque pas grand-chose. Mais l'architecte pense tout le contraire. Si le projet est bloqué ou complètement arrêté, il ne sera pas payé. Le concepteur se sent plus confiant dans la deuxième variante. Mais pour le client, il est inconfortable de payer la moitié du prix pour des raisons peu claires. Payer à la tâche. Il existe également une troisième option : le client paie pour un projet à chaque étape du travail. Par exemple, un quart du montant est versé pour la première esquisse et un quart est versé après l'accord sur la conception finale. Un autre quart du montant – lorsque tous les dessins de base sont faits. Le reste est fait une fois que le projet est terminé et que des dessins de détail supplémentaires sont réalisés.

QUESTION FINANCIÈRE Systèmes de paiement traditionnels. Deux options s'offrent à eux : payer à l'avance un quart ou la moitié du montant &#40 ; le reste après la remise du projet &#41 ;. La première option est bonne pour le client, il ne risque pas grand-chose. L'architecte, en revanche, c'est le contraire. Si le projet s'arrête ou est abandonné, il sera laissé sans salaire. Dans la deuxième option, le concepteur se sent plus en confiance. Mais pour un client, payer la moitié du montant alors que l'on ne sait pas très bien à quoi cela sert est inconfortable. paiement sur la base du travail effectué. Il existe également une troisième option – lorsqu'un client paie pour un projet à chaque étape du projet. Par exemple, un quart est versé pour la première esquisse et un quart est versé après l'accord sur la conception finale. Un autre trimestre est celui où tous les dessins de base sont réalisés. Le reste est fait une fois que le projet est terminé et que des dessins supplémentaires &#40 ; détaillés &#41 ; sont réalisés.

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5 types de clients

«Le client idéal". C'est rare, mais il arrive qu'un client fasse entièrement confiance à un architecte. Non seulement le client peut faire des bénéfices, mais il peut aussi réaliser son ambition créative.

«Le "réalisateur lui-même". Un tel client a une idée claire de ce qu'il veut et des préférences esthétiques évidentes. En fait, il n'a besoin des employés du studio de design que pour le travail technique. Dans ce cas, l'architecte n'a aucun intérêt à convaincre le client et doit soit refuser, soit essayer de dessiner ce que le client souhaite sans essayer de le convaincre qu'il a raison.

«Fais en sorte que je sois intéressé.". Souvent, le client n'a pas de préférence esthétique claire ou sa propre vision de la future maison ou de l'aménagement intérieur. Ici, l'architecte doit susciter l'intérêt du client pour ses idées. Il est important d'écouter et d'entendre. Et puis.. Présentez votre idée de manière raisonnée, en accordant beaucoup d'attention à la présentation visuelle du projet.

«Prix premier". Pour ce type de client, le plus important est d'avoir un design l'économie, en règle générale, l'esthétique est secondaire pour lui. Il n'est pas difficile de convaincre un tel client de telle ou telle solution Le plus important est qu'il n'est pas cher et rationnel. L'inconvénient de ces projets.. peu de place pour la créativité.

«Je suis le plus créatif". Il existe une catégorie de clients qui ne sont pas vraiment des clients. Ils ne sont pas à la recherche d'un projet professionnel, mais d'un processus et, plus important encore, d'une expérience la possibilité de "piloter" et prouver à son entourage qu'il fera mieux que n'importe quel architecte, mais on n'a pas le temps de tout faire. Il est préférable d'éviter de tels clients.

Comment l'œuvre est construite

De la première rencontre à l'esquisse. Le client définit ses besoins et les conditions du projet sont définies le travail est fait. Après avoir étudié le site et les environs, s'il s'agit d'un intérieur.. L'architecte dessine le plan.

Parfois, le client rend visite à un professionnel dans le studio de conception pour obtenir une solution. Un architecte lui montre plusieurs &#40 ; options, parce qu'il ne peut pas choisir la meilleure, ou pour une autre raison ;. Le client est perdu, il commence à suggérer de prendre quelque chose de l'un et quelque chose de l'autre. Si l'architecte va dans le sens du client, rien de bon n'en sortira. L'architecte n'est pas satisfait parce qu'il a essayé, fait beaucoup de variantes, puis corrigé, passé plus de temps que prévu, et le client est toujours insatisfait. Le client passe également plus de temps qu'il ne l'espère et le résultat final n'est pas celui qu'il imaginait…

Un maximum de trois remaniements. Le projet fait l'objet d'une discussion animée et l'architecte explique sa décision. En particulier, qu'est-ce qui a influencé la structure prévue.. La &#40 ; superficie et la forme des &#40 ; locaux &#41 ; relief, orientation solaire, etc.. Si nécessaire, des modifications sont apportées au projet en fonction des souhaits du client. Si la solution n'est pas à votre goût Une nouvelle esquisse est réalisée.

Il est conseillé de préciser dans le contrat de conception le nombre de variantes possibles du projet et à quel stade elles seront réalisées moyennant des frais. Si la solution n'est pas trouvée après la troisième esquisse, tant pour le client que pour le studio de design, il est préférable d'arrêter le travail.

Travail technique. Il comprend un travail sur la présentation visuelle du projet avec la documentation du projet. Lorsque le projet est prêt, l'architecte doit offrir un contrôle d'auteur sur l'objet pendant la phase de réalisation. Il n'est pas rare que les ouvriers du bâtiment ou les fournisseurs de matériaux s'écartent du projet d'une manière qui leur convient. C'est là que vous pouvez avoir besoin d'un architecte, qui peut défendre votre idée et/ou aplanir les incohérences du processus.