Les étapes de la conception étant terminées, il est temps de commencer la réparation. À qui confier les travaux et dans quel ordre les réaliser pour obtenir l'intérieur de ses rêves sans surcompensation? Alexei Ivanov, architecte-designer et co-directeur de Geometrium, partage son expérience.
Fragment d'un projet réalisé par Geometrium, en collaboration avec le studio de design Alex Rey.
Vous recherchez un constructeur
La recherche du constructeur – La première chose que vous pouvez faire lors d'une rénovation. Si vous redécorez dans le cadre d'un projet de design, il est préférable de faire appel à une équipe de construction d'un studio de design. Même si les services d'autres constructeurs seront un peu moins chers.. est une épargne imaginaire. Et voici pourquoi : si le concepteur travaille avec des ouvriers depuis longtemps, ils ont déjà un système de travail bien établi, les constructeurs ont de l'expérience dans la mise en œuvre du projet de conception et à partir de ce studio. Le travail coordonné du concepteur et des constructeurs vous fera gagner du temps, des nerfs et de l'argent. Bien que, si vous avez à l'esprit un constructeur éprouvé, avec l'expérience de la mise en œuvre par le projet de conception, et même à un prix plus démocratique- Un concepteur expérimenté peut s'en accommoder sans trop de problèmes.
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Un fragment du projet de Geometrium.
Comment choisir un constructeur
Organiser un appel d'offres avec différents constructeurs sur la base du même devis reçu de la première équipe. Il est important de s'assurer que l'estimation est la même, donc l'estimation elle-même doit être la même. Les autres constructeurs n'ont plus qu'à remplir les blancs avec leurs prix. Ensuite, vous devez voir en personne les projets qu'ils ont réalisés. En général, tout bon constructeur a une rénovation en cours, il est donc facile de la montrer. Veillez à lire le contrat en détail et à le montrer à votre notaire. Vérifiez que les constructeurs ont l'expérience de la rénovation selon un projet de conception.
N'oubliez pas de commander un conteneur pour les déchets de construction. Il y en aura beaucoup.
Commencer la réparation
1. Les ouvriers du bâtiment commencent le démantèlement. Il n'y a rien de compliqué ici. Les constructeurs démonteront tout ce dont vous avez besoin selon un plan ou selon vos instructions. Veillez à ce que les conduits de ventilation ne soient pas démolis, même si un constructeur adéquat ne le ferait pas de toute façon.
2. Commander une porte d'entrée, changer les fenêtres, installer la climatisation. Une porte d'entrée, des fenêtres et des unités de climatisation seront nécessaires pour compléter la finition. Elles peuvent prendre de quelques jours à quelques semaines et vous aurez également besoin de temps pour vous mettre d'accord sur les détails. Il est essentiel qu'un contremaître, un concepteur et, si possible, vous-même, soyez présents lors de l'intervention du constructeur. Cela permet d'éviter les problèmes et les malentendus.
3. Demandez aux constructeurs quels matériaux sont nécessaires et à quelle date. Obtenez un calendrier avec des informations sur les dates et le matériel dont vous aurez besoin. Le calendrier sera approximatif et nous n'achèterons qu'en tenant compte de cela. C'est un point très important – Assurez-vous de le faire d'abord. Cela vous évitera des retards dans la rénovation dus à l'attente des matériaux. Vous savez ce que vous devez faire maintenant et ce que vous pouvez laisser de côté.
Exemples de dessins avec disposition des matériaux qui facilitent le calcul des coûts.
4. Matériaux urgents et matériaux à long délai de livraison. À ce stade du chantier, vous aurez bientôt besoin de pièces de plomberie encastrées, de porte-serviettes chauffés à l'eau, de radiateurs. Le délai de livraison peut être long : tuiles, éclairage, plomberie et autres matériaux. Appelez vos fournisseurs pour connaître la disponibilité.
5. Construction de cloisons, installation d'une isolation phonique, plâtrage. Si vous avez des dessins à ce stade, c'est également assez simple. Les constructeurs installent tout ce dont vous avez besoin, en tenant compte des dimensions du projet. S'il n'y a pas de plans, vous devez approuver ce dont les murs seront faits et donner les dimensions aux ouvriers. N'oubliez pas de préciser les endroits où il y aura des évidements, des trappes techniques, des pièces en retrait. Prêtez une attention particulière aux endroits où doivent se tenir les meubles modulaires, qui sont encastrés dans des niches ou placés entre des cloisons. Vérifiez les dimensions à ces endroits : si elle est trop petite de quelques mm, il n'y a pas de place pour les meubles, assurez-vous de laisser un espace de 10 mm.
6. Sélectionner les modèles restants d'appareils de plomberie, d'interrupteurs et de prises de courant, ramasser les appareils électroménagers. À ce stade, il est nécessaire de choisir et de donner aux constructeurs toutes les informations relatives au câblage et aux installations sanitaires : où se trouvent les prises de courant, quel interrupteur comprend quel groupe d'appareils d'éclairage, où se trouvent les spots, où seront installés les conduits ( ; la climatisation, les détecteurs de fuites, l'acoustique, etc. ) ;. Vous pouvez également choisir des haut-parleurs, des systèmes de cinéma maison et des systèmes intelligents. Préparez les fiches techniques de tous les articles de plomberie, d'éclairage et d'électricité ; elles sont disponibles en ligne ou dans les emballages ;. Vérifiez la position des installations électriques et de la plomberie.
7. Installation des équipements électriques et de plomberie. Toutes les données techniques doivent être transmises aux constructeurs. Afin d'éviter tout malentendu, vous devez rediscuter avec le chef de chantier, le concepteur, l'électricien et le plombier de ce que vous souhaitez obtenir, et vérifier que les éléments sont correctement positionnés après l'installation.
8. Commande de matériaux et d'articles avec une date de livraison. Il peut s'agir de meubles et d'articles sur mesure, de revêtements de sol et d'autres éléments. Lorsque vous choisissez un fournisseur de meubles sur mesure, voyez son travail en personne, lisez ses références et, idéalement, parlez à ses clients. C'est un point important, car il s'agit de la première étape de l'évaluation.. Il est facile de choisir le mauvais entrepreneur ici.
9. Poursuivre les travaux d'assemblage. Les constructeurs remplissent la chape, procèdent à la pose des carreaux, montent les plafonds en plaques de plâtre, installent les moulures de plafond. Faites attention à la hauteur du plafond, vérifiez si les meubles existants peuvent s'y adapter.
10. Commande de portes intérieures. Les portes sont installées en dernier après les travaux de finition et la pose du revêtement de sol. Mais attention, le fournisseur peut ne pas avoir tous les modèles de portes en stock. Et si les marchandises sont étrangères, les délais de livraison et de production peuvent même être de plusieurs mois. C'est pourquoi il est utile de faire appel à un mesureur de portes lorsque tout est prêt pour les travaux de finition.
11. Choisissez votre peinture. Il est préférable de choisir la couleur dans les magasins spécialisés.. Ils sont tenus par des professionnels qui peuvent vous aider à choisir la bonne teinte. En outre, il existe différentes options d'éclairage dans les salles d'exposition. C'est important car les couleurs et l'intensité de la peinture peuvent varier à la maison et dans le magasin en raison des différentes conditions d'éclairage. C'est pourquoi, dans la salle d'exposition, votre travail consiste à.. Choisissez trois choix pour chaque couleur ( ; moyen, plus clair, plus foncé ) ; pour la pré-peinture. La peinture proprement dite est réalisée sur une feuille de 50×50 cm ( ; préparée pour la peinture, tout comme les murs ) ; ou de la même taille directement sur les murs. Vous passez autant de couches que vous allez peindre sur les murs de l'appartement. Ensuite, nous choisissons la couleur souhaitée et achetons la quantité nécessaire de.
12. Pose de papier peint, peinture murale, plâtre décoratif. Pendant que vous choisissez la peinture, les constructeurs finissent les murs… Remarque : pour éviter les fissures, les murs doivent être renforcés. Le voile de verre est utilisé à cet effet et est ensuite mastiqué. Une autre option – papier peint à peindre, dont les joints sont également mastiqués. Les deux ressemblent à un mur peint. Le reste est simple – Les travaux de peinture commencent.
13. Pose du revêtement de sol. Une fois la peinture terminée, passez à la pose du revêtement de sol. Pour le poser, on peut faire appel à la fois aux ouvriers, engagés dans toutes les réparations, et à l'équipe du fabricant. Si vous voulez faire l'intérieur sans plinthes, vous pouvez utiliser un compensateur en liège dans la couleur du sol, qui est inséré entre le mur et la planche. Dans cette solution, il est nécessaire de laisser un petit espace entre le panneau et le mur, environ 0,5-1 cm.
14. Ajustement des articles sur mesure. Fondamentalement, les finitions finales sont faites, et nous pouvons installer des éléments sur mesure, qui peuvent être : des meubles sur mesure, une cuisine, des rideaux de douche en verre, etc. Le montage et l'installation peuvent prendre du temps, c'est pourquoi il faut le faire tout de suite. Il est important de vérifier le travail des monteurs, de voir si quelque chose est mal aligné ou présente d'autres problèmes.
En photo : Scalea de Cantori.
15. Commandez des rideaux et des coussins décoratifs. Il est temps de commander des rideaux, des coussins décoratifs et d'autres articles qui prendront une semaine ou deux à coudre. Choisissez vos tissus en direct, idéalement avec quelques petites pièces pour voir comment ils se marient avec les couleurs des murs et des sols…..
16. Acheter des meubles sans livraison. L'intérieur est presque complet. Vous pouvez acheter le reste du mobilier et le faire livrer.
17. Sélectionnez des peintures, des décorations. Lorsque tous les meubles sont montés et que les rideaux sont tirés, nous commençons à mettre les touches finales pour donner vie à l'intérieur. Choisir des tableaux, des statuettes et tout autre élément décoratif. Si vous avez réalisé la décoration intérieure, il est préférable de laisser le remplissage du décor au designer… Il choisira vos articles de manière intelligente, les coordonnera avec vous. Il est important de comprendre que si vous voulez un intérieur parfait pour une couverture de magazine, chaque détail, chaque couleur a son importance…..
18. Célébrer notre pendaison de crémaillère tant attendue. Nous voici à la fin. La décoration intérieure sous vos yeux. Prenons un chat et vivons une vie heureuse dans l'intérieur de nos rêves!
Fragment du projet de Geometrium en coopération avec le studio de design Alex Rey.
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