Les taux sont plus élevés : comment rendre une réparation plus coûteuse

L'année dernière, le marché de l'immobilier s'est effondré, tout comme le coût de la location d'un appartement. La question de l'exposition de l'appartement à un prix plus élevé est donc plus que jamais d'actualité. L'une des façons d'augmenter la valeur d'un logement est d'effectuer des rénovations de conception. Quelles sont les suites qui fonctionneront? Pavel Gerasimov, responsable du design chez Geometrium, partage ses conseils.com.

Une nouvelle rénovation réussie comme moyen de vendre votre maison plus cher, ne fonctionnera pas toujours, et pas tous les appartements. Cet article se concentrera tout d'abord sur les appartements qui sont plus proches du centre ville et qui sont disponibles pour des locations à court et moyen terme. Bien qu'il soit parfois conseillé de faire une rénovation design dans les appartements de la banlieue de Moscou, il faut ici bien comprendre qui sera votre public cible. Et vous devez vérifier si ces personnes recherchent un tel endroit. Par exemple, si une personne travaille à domicile et n'est pas intéressée par un appartement plus proche du centre, alors oui la rénovation du design peut jouer un rôle important dans leur choix de maison.

1. Public cible

Au départ, vous devez savoir clairement qui vous voulez comme locataire. Identifiez les priorités de ces personnes découvrez ce qui est important pour eux et pourquoi ils pourraient choisir de louer votre appartement. Surtout si vous envisagez de louer votre appartement pour de courtes périodes, comme alternative à un hôtel. Apprenez à connaître ces personnes et parlez-leur. Demandez-leur ce qui est le plus important pour eux lorsqu'ils choisissent une maison à court ou à long terme &#40 ; en fonction de vos objectifs &#41 ;. Ou lire les critiques en ligne.

2. Aménagement confortable

Il est important de rendre l'aménagement aussi pratique que possible afin d'attirer le bon locataire. Comment cela fonctionne? Imaginez un jeune qui cherche un appartement : il est en affaires et travaille la plupart du temps à domicile. Lorsqu'il a le choix entre un appartement standard ordinaire et un appartement de la même taille conçu spécifiquement pour répondre à ses besoins &#40 ; un bureau ou un espace de travail séparé, une petite cuisine et un salon spacieux &#41 ; si l'occupant potentiel gagne suffisamment, il est heureux de surpayer pour ces commodités que vous créez…

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Quand il s'agit de choisir un endroit où vivre à long terme.. Ici, le point est un peu controversé. Néanmoins, les locataires se concentrent souvent sur le rapport qualité-prix et l'emplacement, et il est probable qu'un tel jeune puisse choisir un appartement vide et le meubler lui-même. Mais si c'est une location à court terme.. le choix est évident.

3. Choisir les bons matériaux et le bon mobilier

La clé du succès pour la mise en location de votre appartement Faites une bonne impression. Mais il est tout aussi important que les matériaux soient pratiques : ils doivent être faciles à nettoyer et à réparer. N'oublions pas le prix On peut dire que nous investissons dans les affaires, et tout investissement doit être justifié.

Choisissez soigneusement vos matériaux et ne lésinez pas sur les éléments essentiels!

• Rovere naturale par Garofoli.
• Rovere – Castagno antico de Garofoli.
• Rovere laccato avorio a poro aperto de Garofoli.
• Rovere tabacco par Garofoli.

Carreaux. Il peut provenir de fabricants russes – il est peu coûteux et de très bonne qualité, par exemple Kerama Marazzi. Vous pouvez également utiliser une pierre naturelle – l'ardoise. Il coûte 1,5 à 2 fois plus cher que les carreaux nationaux, mais il reste également 1,5 à 2 fois moins cher que les carreaux italiens ou espagnols. Le matériau est très digne, cher, facile à travailler et peut être restauré.

En photo : carreaux Kaos de Porcelanosa Grupo.

Plancher. Le revêtement de sol est de préférence un parquet ou un bois dur. C'est un matériau vivant a l'air cher et génial, et peut être restauré, ce qui est un gros avantage. Il est important de ne pas utiliser une couche épaisse de peinture brillante afin de ne pas avoir à peindre toute la surface lors de la rénovation.

Murs. Il est facile d'économiser de l'argent sur les murs en ne faisant rien d'autre que de la peinture. Mettez l'accent sur la qualité des revêtements de sol et des autres éléments.

Meubles. Pour tous les meubles encastrés, il est préférable d'utiliser des tailles standard &#40 ; par exemple, les meubles de l'entreprise préférée de tous, IKEA &#41 ;. Les armoires IKEA ressemblent à une porte normale et sont très élégantes lorsqu'elles sont encastrées dans une niche ou un mur. Tous les systèmes de rangement de type "armoires et tiroirs" doivent de préférence être intégrés et non accentués. Vous pourrez ainsi économiser de l'argent sur les rénovations, car les armoires sur mesure grugent beaucoup de budgets. L'accent est mis sur le mobilier et l'aménagement intérieur. Et maintenant, en Chine, on fabrique d'excellentes répliques de ces modèles, dont le prix est très attractif et qui donnent l'impression d'articles coûteux.

Décoration. Rideaux et tissus Je recommande d'utiliser des tissus semi-naturels.. afin qu'ils puissent être facilement nettoyés. Ils ont l'air naturel et vos futurs locataires apprécieront. Il est inutile de décorer l'appartement s'il est loué pour une longue période. Si l'appartement est une location à court terme utilisez les photos et la décoration au minimum. Tout doit être modéré et ne pas être surchargé de détails. Regardez comment sont organisées les chambres des hôtels de luxe et visez le même effet.

Aménagement intérieur d'un appartement du projet NaKrutoY design studio

L'intérieur d'un appartement issu d'un projet d'un designer

Design intérieur du Studio GraDiz