Permission pour le vitrage des balcons

Isolation thermique d'un balcon ou d'une loggia dans un appartement : faut-il obtenir une autorisation ?? Le citoyen moyen pense que non : il suffit de poser de nouvelles fenêtres pour remplacer les anciennes. Mais l'Inspection du logement a son propre avis sur la question. Dans cet article, nous indiquons aux citoyens respectueux de la loi quels sont les documents à réunir et où obtenir un permis de vitrage de balcon.

Afin d'éviter que les balcons ne gâchent l'aspect de la maison, ils doivent être vitrés conformément au plan approuvé au préalable &#40 ; si la conception originale de la maison ne prévoyait pas de vitrage &#41 ;. Vous ne vous souciez pas de savoir si vos fenêtres donnent sur la rue, la place ou la cour. Peu importe que vous remplaciez de vieilles fenêtres par de nouvelles Vous avez toujours eu besoin d'un permis pour le vitrage des balcons. Vous êtes légalement tenu d'obtenir une autorisation même si vous modifiez le matériau ou la forme &#40 ; plastique &#41 ; d'un vitrage approuvé existant.

Dans la pratique, les gens coordonnent rarement les vitrages, car cela est associé au coût du projet, et aller devant les tribunaux – prend du temps et des efforts. Il est possible de confier cette tâche à des professionnels, mais leurs services coûtent plus cher que le vitrage lui-même. Souvent, vous obtenez un permis de construire en même temps qu'un réaménagement interne majeur.Pourquoi obtenir une autorisation pour le vitrage des balcons? Par exemple, un appartement ayant subi des modifications non approuvées, notamment des vitrages, est plus difficile à vendre, ne peut pas être hypothéqué ou faire l'objet d'un prêt. De même, si vous commandez un document TIA pour votre appartement, un technicien TIA se rendra à votre domicile pour prendre des mesures. S'il y a un réaménagement non approuvé, y compris le vitrage, il est marqué par des lignes rouges. L'inspection technique peut le signaler récemment à l'inspection du logement de la ville de Moscou, et de là, vous recevrez un ordre de rénovation ou un accord avec l'inspection du bâtiment.

Dans la pratique, les gens se mettent rarement d'accord sur le vitrage, car il est lié aux coûts du projet et le fait de s'y promener seul demande du temps et des efforts. Vous pouvez confier le travail à des professionnels, mais leurs services coûteront plus cher que le vitrage lui-même. L'approbation est le plus souvent obtenue dans le cadre d'un réaménagement interne majeur.Pourquoi faut-il se mettre d'accord sur le vitrage des balcons ?? Par exemple, il est plus difficile de vendre un appartement dont le réaménagement, y compris le vitrage, n'a pas été légalement approuvé, et vous ne pouvez pas contracter une hypothèque ou un prêt contre cet appartement. En outre, si vous commandez un document TIB pour votre appartement, un technicien TIB viendra prendre des mesures. S'il y a une modification non approuvée, y compris le vitrage, elle sera indiquée par des lignes rouges avec un marquage. Un signal à ce sujet peut récemment aller de BTI à Moszhilinspektsiya, et de là, vous recevrez une injonction de rétablir ou d'accord.

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Où aller?

Prenons l'exemple de la capitale : le vitrage des loggias et des balcons d'un appartement à Moscou est réalisé selon le projet et sur la base du permis de l'Inspection pour la supervision des modifications des bâtiments résidentiels Moszhilinspektsiya &#40 ; MHI &#41 ;. Le bureau est un service "à guichet unique", Afin d'obtenir l'autorisation de vitrer un balcon, vous devez soumettre les éléments suivants à l'IHA
liste de documents :

1. Vous pouvez trouver le formulaire de demande &#40 ; il est disponible sur le site web de la Commission européenne site web de moszhilinspectorate &#41 ;.

2. Documents confirmant le titre de propriété des locaux &#40 ; original ou photocopie du certificat d'approbation.&#41 ;.

3. Le document unique de logement &#40 ; le prendre auprès de l'URRC du district &#41 ;.

4. Le passeport technique &#40 ; est obtenu auprès du Bureau de l'inventaire technique du district &#41 ;.

5. Conception de vitrage agréée et certifiée pour balcon ou loggia.

À moins que vous ne vouliez amener les radiateurs sur le balcon ou sous le rez-de-chaussée, il est peu probable que vous obteniez un permis de vitrage. Il est également interdit de fusionner des pièces en enlevant le seuil ou le battant de la porte &#40 ; t. . cela provoque un déséquilibre dans le système de chauffage central &#41 ;.

Où obtenir un modèle?

Les certificats du Bureau d'inventaire technique et de l'UIRC sont relativement faciles à obtenir, mais où peut-on obtenir un projet de vitrage domestique dûment approuvé ?? Il est fait dans l'organisation, qui a un certificat d'admission à l'OAR- organisme d'autor autor autor autor autor autor de conception. Après avoir obtenu le dessin, vous devez vous rendre à la Moskomarhitektura – le bureau de district ou de quartier de l'APU, pour obtenir un avis sur le projet.

Le premier moyen &#40 ; simplifié &#41 ;

Vérifiez auprès du bureau de l'architecte du district ou du comté si l'un des locataires de votre immeuble a reçu une autorisation similaire pour vitrer sa loggia. Si c'est le cas, vous êtes obligé de faire votre propre vitrage conformément au projet &#40 ; concept &#41 ; déjà approuvé ;. Cependant, dans ce cas, il n'est pas nécessaire de commander et d'exécuter un projet, et les documents pour le MOI doivent être simplement accompagnés d'un certificat de l'organisme gestionnaire, que le vitrage réalisé est conforme au concept général approuvé par l'architecte de district.

Voie numéro deux

Si vous n'avez jamais reçu de projet pour votre bâtiment auparavant, c'est vous qui devez faire tout le travail. Pour obtenir une autorisation d'urbanisme, une autorisation est nécessaire :

• Moscomarchitecture ;
• L'organisme gestionnaire &#40 ; DDEZ &#40 ; Direction du client unique &#41 ; ou HOA &#40 ; homeowners association &#41 ; &#41 ;.

Responsabilité

Bien entendu, chacun décide lui-même d'obtenir ou non l'autorisation de vitrer un balcon. Toutefois, le réaménagement non autorisé constitue une infraction administrative, dont la responsabilité est prévue par le Code du logement et le Code des infractions administratives de la Fédération de Russie (art. 40). 7.21 &#41 ;. Pour le vitrage non approuvé du balcon, le contrevenant doit payer une amende de 2000 à 2500 roubles. Avant de changer vos meubles &#40 ; avant de les transformer &#41 ; ou de convenir des travaux à effectuer en bonne et due forme.