Certaines réparations doivent être convenues à l'avance et d'autres peuvent être légalisées après coup. Quels sont précisément et quels sont les documents requis dans ces cas-là ?? Adresse du site.
Les murs à démonter lors de la future redécoration sont marqués en rouge sur le plan.
Le repositionnement des appareils sanitaires dans les dimensions existantes des toilettes, des salles de bains et des cuisines ne nécessite pas de projet de reconstruction ou de réaménagement des locaux résidentiels et non résidentiels de l'immeuble d'habitation. Dans ce cas, pour légaliser la modification à plat, le demandeur doit enregistrer les travaux dans le cadre de la procédure de notification : le demandeur doit informer par écrit l'organisme autorisé de l'enregistrement technique de l'achèvement des travaux et de sa volonté de soumettre les travaux achevés à la commission. Un organisme de contrôle technique informe par écrit l'Inspection nationale du logement de Moscou de la nécessité de procéder à la réception des travaux.
Options de redéveloppement
Repositionnement de la plomberie. Certaines modifications peuvent réellement être approuvées après l'événement – par exemple, le déplacement d'appareils sanitaires dans des toilettes, une salle de bains ou une cuisine existantes. Selon le décret du gouvernement de la ville de Moscou du 25.10.2011 No. 508- "Sur l'organisation ( ; ou ) ; le réaménagement des locaux résidentiels et non résidentiels dans les immeubles à appartements multiples Toutes les réparations qui n'affectent pas la configuration des services publics n'ont pas besoin d'être légalisées M. Alexander Makridin, avocat, chef adjoint du département juridique S.D.A. Groupe.
Ilya Minaev, avocat, chef de la société Minaev Group.
Sécurisation des ouvertures Les approbations "antidatées" sont autorisées Calfeutrer les ouvertures de porte dans une cloison porteuse et construire de nouvelles cloisons sans augmenter la charge sur les planchers au-delà de la norme admissible. Si nous parlons de structures non porteuses, alors, conformément aux règles et normes d'exploitation technique du parc immobilier, approuvées par le décret du Comité d'État de la construction de la Fédération de Russie № 170 sur 27.09.2003 ., Il est possible de démonter complètement ou partiellement ces murs et d'y créer des ouvertures ( ; sauf pour les immeubles d'habitation ) ;. Il est également possible d'ajouter de nouvelles partitions.
Liste des documents
Comment légaliser le réaménagement des appartements. En gros, tout ce qui est "intelligent" Le réaménagement, s'il ne viole pas le code de la construction, peut être légalisé après coup. Cela se fait de la même manière qu'un permis de réaménagement traditionnel. Afin de légaliser une modification d'appartement, vous devrez également rassembler les documents suivants pour l'Inspection de Moscou. La liste des documents requis comprend les documents relatifs à l'appartement, une demande d'aménagement intérieur dans le formulaire approuvé par le gouvernement russe, un accord écrit de tous les membres de la famille, ainsi que le certificat technique de l'appartement délivré par le Bureau de l'inventaire technique et le projet d'aménagement intérieur.
Il est important de ne pas remettre à plus tard l'approbation du réaménagement. N'attendez pas d'avoir une plainte d'un voisin ou une poursuite des autorités. Sachez qu'une personne qui a modifié ou (ou )réaménagé illégalement le logement est responsable en vertu de la loi ( ; généralement d'une amende et d'une injonction de remettre l'appartement dans son état initial ) ;.
La procédure d'approbation et la liste des documents requis sont stipulées dans le décret du gouvernement de la ville de Moscou daté du 25 juin 2012.10.2011 No. 508- "Sur l'organisation de la conversion et ( ; ou ) ; du réaménagement des locaux résidentiels et non résidentiels dans les immeubles d'appartements.
Modèles
Simplification de l'agrément après l'amnistie. Avant de demander une autorisation de réaménagement, familiarisez-vous avec les options standard affichées sur le site Web de la Moszhilinspektsiya. Vous n'aurez peut-être pas à vous préoccuper de la manière de légitimer le réaménagement de l'appartement, et à faire "le tour du propriétaire" Il vous suffit de choisir votre variante parmi celles déjà disponibles.
Par exemple, si l'aspect extérieur du couloir est modifié sans toucher aux structures porteuses et en utilisant l'un des 57 projets de l'Inspection du logement de Moscou comme modèle, ces modifications ne doivent pas être coordonnées, mais peuvent être enregistrées après coup.
En d'autres termes, vous pouvez demander et obtenir gratuitement un projet approuvé, un avis technique et un permis de construire, valable un an. Lorsque le délai est écoulé, appelez le géomètre et faites effectuer les réparations. Si vous avez besoin de légaliser un ancien remodelage, vous pouvez à nouveau vous référer au catalogue des types courants de remodelage dans les bâtiments de grande consommation. Il se peut que les 127 projets que nous proposons soient exactement ce qu'il vous faut.
Quelles sont les limites et les règles concernant l’approbation rétrospective du réaménagement ? Est-il possible d’obtenir une approbation ex post facto pour un projet de réaménagement ? Quels critères doivent être remplis pour obtenir cette approbation rétrospective ? Est-ce que cela dépend du type de travaux ou du lieu où ils ont été effectués ? Y a-t-il des conséquences légales si un réaménagement est approuvé rétrospectivement ou s’il ne l’est pas ? Merci de m’éclairer sur ces questions concernant l’approbation ex post facto du réaménagement.