Déménagement d’une cuisine : qu’est-ce qui peut et ne peut pas être approuvé ?

Si vous vivez dans un simple immeuble d'appartements, vous n'avez pas beaucoup de choix en ce qui concerne l'espace de la cuisine. Sa position dans l'appartement est fermement réglementée. Et les conversions non autorisées sont punies par la loi. Et pourtant, il y a quelques options permises. Et ceux du rez-de-chaussée et du dernier étage en ont davantage.

En théorie, la cuisine peut être déplacée dans le couloir, car dans ce cas, elle sera située au-dessus du couloir des voisins du bas, c'est-à-dire au-dessus d'une zone non résidentielle.

Réglementation

Non-conformité.

Vous pouvez recevoir une amende pour modifications illégales en vertu du code administratif russe et vous devrez alors passer par la même procédure d'approbation &#40 ; toutefois, les chances sont beaucoup plus faibles! &#41 ;. Si, pendant les travaux, vous avez enfreint les règles de construction, de salubrité ou de sécurité incendie et que cela a affecté l'état technique du bâtiment, vous serez tenu de remettre l'appartement dans son état initial. Si vous refusez, vous risquez de perdre la propriété &#40 ; Art. 293 du code civil de la RF &#41 ;.
Il est préférable de s'adresser à une entreprise qui s'occupe de l'alignement des réaménagements : on vous indiquera non seulement l'option "infranchissable", mais on vous conseillera également une option plus réaliste et on vous aidera à rédiger les documents nécessaires.

Réglementations et normes sanitaires 2.1.2.2645-10 et SNiP 31-01-2003. Ces documents prévoient les exigences suivantes pour les cuisines :

• Température : Pendant la saison froide, la température optimale est de 19-21°C &#40 ; la température admissible est de 18-26°C &#41 ;
• Ventilation : les gaines de ventilation sont obligatoires dans la cuisine. Vous ne devez pas combiner les conduits de ventilation des cuisines et des toilettes avec les salles de séjour.
• l'éclairage : la cuisine doit bénéficier d'un éclairage naturel par une fenêtre. Le facteur d'éclairement naturel doit être d'au moins 0,5 %.
• Zone : Une cuisine séparée.. pas moins de 8 mètres carrés. ., coin cuisine dans la cuisine-salle à manger- pas moins de 6 mètres carrés. ., Une cuisine ou une niche de cuisine dans un appartement d'une chambre à coucher- au moins 5 mètres carrés. .
• Emplacement : La cuisine ne doit pas être située sous une toilette ou une baignoire dans un autre appartement supérieur. Vous ne pouvez pas aménager la cuisine au-dessus des locaux d'habitation des voisins &#40 ; vous pouvez seulement l'aménager au-dessus de zones non résidentielles &#41 ;. Vous ne devez pas faire une sortie de la cuisine vers les toilettes.
• Equipement obligatoire : Un évier ou un lavabo et un appareil de cuisson.

Options de relogement pour les appartements standard

Démolition de la cloison entre la chambre et la cuisine. Ce n'est généralement pas un problème si la cuisinière est électrique. La pièce équipée d'une plaque de cuisson à gaz doit être isolée, conformément aux normes. L'aménagement peut être approuvé en installant une cloison coulissante ou une porte transparente entre la cuisine et la pièce.

Cuisine dans une pièce. Il est très difficile d'obtenir un permis. L'autorisation est accordée dans trois cas : si l'appartement est au rez-de-chaussée, s'il y a un magasin ou un bureau en dessous, si le voisin du dessous a également approuvé le déménagement. Si le four est à gaz, vous devez obtenir un permis d'exploitation du gaz et, très probablement, un plan détaillé pour la rénovation des conduites de gaz de la maison.

Extension de la cuisine par une salle de bain. De plus, la cuisine ne peut être remplacée par une salle de bains que dans les appartements du dernier étage et les duplex. Conformément à la réglementation, la cuisine ne peut pas être une "zone humide" &#41 ;.

Kitchenette dans le couloir. Théoriquement, l'approbation est possible. Autres options similaires : Cuisine dans le vestiaire ou le couloir. Pour qu'une telle conversion de cuisine soit approuvée, il est important de laisser passer la lumière du jour par la fenêtre. .. Portes et cloisons transparentes.

Vous pouvez transformer votre cuisine en salon uniquement si vous habitez au rez-de-chaussée ou si vous possédez un magasin ou un bureau sous votre appartement.

Documents d'approbation

Si la maison est gazéifiée – Si vous voulez déplacer une &#40 ; cuisinière ou un chauffe-eau &#41 ; vous devez contacter la compagnie de gaz. Nos spécialistes détermineront les possibilités de réaménagement, demanderont un ensemble de documents et estimeront le coût des travaux. N'oubliez pas que seuls les employés de l'entreprise de distribution de gaz peuvent déplacer les appareils à gaz et surveiller les conduites.

Dans la photo : &#40 ; gaz &#41 ; 3 fours + module de cuisson par AGA.

• &#40 ; projet technique &#41 ; pour la transposition de &#40 ; systèmes d'égouts, de conduites d'eau, de ventilation &#41 ; qui doivent être commandés auprès d'un institut de design ;
• une expertise technique du bâtiment et un rapport technique &#40 ; TOR &#41 ; sur les conditions structurelles. Il est délivré par la société d'entretien de votre maison, l'inspection des bâtiments, etc. ) ;
• Une demande de planification de la transformation, comprenant une liste des travaux à effectuer, un régime de garantie et un délai pour la réalisation des travaux ;
• Le consentement des &#40 ; membres de la famille et autres parties intéressées &#40 ; voisins qui pourraient être affectés par le bruit &#41 ; aux travaux, prouvé par leur signature ;
• L'obligation de permettre le libre accès des fonctionnaires pour vérifier l'avancement des travaux ;
• une copie du certificat de propriété de l'appartement ;
• Une copie du plan d'étage et de la section explicative &#40 ; à obtenir auprès du Bureau de l'inventaire technique &#41 ;.

La liste des documents peut varier d'une ville à l'autre en Russie.